직장인 호주 쉐어하우스 운영 _ 수익

 

전 편을 보시면 진짜 제가 얼마나 난해한 집을 골랐는지..

정말 노답 of 노답 이었습니다. 

https://ayaworld.tistory.com/65

직장인 호주 쉐어하우스 운영 _ 집 구하는법과 팁

 

 

저는 이 난해한 집을 어떻게 꾸미고 사람을 어떻게 받을지가 가장 관건이었습니다.  

집이 너무 난장판이여서 나같아도 집에 살고 싶지 않았거든요.

 

 

 

 

 

흔히 닭장 쉐어라고 불리는 곳들이 있습니다.

저도 집을 많이 보러 다녔지만, 앉을곳도 없는 좁아터진 거실에 2층 침대가 자리잡고 있는곳도 있었고, 

한 방에 4명씩 살면서 가격을 저렴하게 받아 

방2개의 집에 8명씩 살고 있는 집들도 많았거든요.

이런걸 보고 닭장처럼 산다고 해서 닭장쉐어라 불립니다.

 

 

 

 

 

저의 목표는 일단 사람이 사는 공간으로 만들자.

살고싶은 집을 만들면 공실을 매꿀수 있을것이다. 였습니다.

저 또한 이사를 한번 가면 정말 다음 집으로 이사하는게 싫어서 

왠만하면 참고 살았거든요.

(심지어 거실에서도, 가스레인지 불이 안들어오는 집에서도 6개월씩 살았어요. 이사가기 귀찮아서)

 

 

 

이것 저것 계산해보니

최소 5명이 집에 살아야 계산이 맞았습니다. 

 

 

4인실로 쓰이던 화장실이 딸린 방은 2층침대를 다 빼버리고 더블침대를 넣고 책상하나를 넣었습니다. 

나머지 방에도 2층침대를 빼고 싱글배드 2개를 넣었구요, 

거실에 칸막이를 세우고 1층침대 한개를 넣었습니다.

이건, 원래 3인실을 만들려 했던 방에 지냈던 사람이 거실에 따로 나와 살고 싶다해서 중간에 바꿨습니다. 

 

 

 

지출

집값 $580 *4 = $2320

인터넷 $59

전기세 $100 

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약 $2500 

 

 

매출

화장실이 딸린 방은 커플 $380

화장실이 딸리지 않는 방은 2인실 인당$160 *2 

거실 $130  

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풀방 한달 예상수익 $3320 

 

수익구조는 주변 시세와 비슷하게 측정했습니다. 

 

 

 

예상 한달 수익 약 $800 

 

 

쉐어하우스의 장점은 한번 사람들이 들어오면 대부분 한달 이상은 지내니 공실이 거의 없다는점입니다.

에어비앤비처럼 한달매출 계산을 20-25일 이런식으로 계산하지 않고 한달 풀로 계산할 수 있다는 장점이 있죠.

 

 

저의경우 이미 2명의 친구가 2인실에 살고 있어 사람을 구할 필요는 없었고

커플만 구하면 됬었는데, 커플의 여성분들이 흡연자가 있는 집을 비선호 하시더라구요. (변수였습니다)

게다가 흡연자가 집 발코니에서 담배를 피니 안방까지 냄새가 폴폴 들어가서 컴플레인이 엄청 들어왔습니다.

결국, 커플들은 집을 빨리 떠났고 혼자사는 흡연자 남자분께서 안방을 거금을 주고 사셨습니다. 

이때 혼자 사시고 오래 사실 계약 조건으로 가격을 조금 깍아 주었어요.

 

저의 한달 평균 수익은 $6-700정도 였습니다. 

 

 

집에 사람만 다 채워두니 사실 신경쓸일은 많이 없어서 에어비앤비보다는 관리가 훨씬 수월했습니다.