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재테크 이야기28

상위 1%부자는 행복할까 ? 어제 유튜브를 보다가 너무 좋은 내용이 있어 소개하려 합니다. 상위 1% 부자는 행복할까? 라는 이야기 였는데요, 대니얼 마크비츠 Deniel Marhovits가 쓴 능력위주 사회의 함정이라는 책을 소개하는 내용입니다. 모두가 당연하다 생각하는것을 새로운 관점으로 바라보는 책입니다. 우리는 자본주의에 살고 있으며 능력만큼 신분과 재화를 인증받으며 사는게 당연시화 되는 세상에 살고 있습니다. 이는 과거 세습문화에서 민주문화로 발전되었는 모델이라고 생각하면서 말이지요. 하지만, 이 책에서는 우리가 알고 있는 능력주의를 비판하고 있습니다. 능력주의에 의한 문제점으로는 "정치양극화와 빈부격차"에 대해서 이야기합니다. 1950-60년대에는 인종/가문/재력에 의해 명문대학교를 갔던 시대입니다. 우리 아버지가 하버드.. 2020. 4. 22.
원 달러 환율과 환율은 전망은 가능한가 원 달러와 환율 다들 어디서 많이들 들어본적 있으시죠? 원 달러와 환율 따로 떼어놓고 보면 참 쉽고 누구나 알 수 있는데, 붙이면 왜이리 어려워 보이는지 신기한 단어 입니다. 원달러환율을 알기 위해서는 환율에 대해서 간단하게 짚고 넘어갈께요. 환율이란? 환율은 영어로 Exchange rate 즉, 화폐교환율을 의미합니다. 네이버 어학사전의 말을 빌리자면 두나라 화폐 간의 교환비율, 자국통화와 타국통화 간의 상대적인 교환비율을 의미합니다. 원 달러 환율이란 ? 1달러일때 원화가 얼마의 가치를 가지느냐입니다. 예를들어 $1 = 1000w 라고 예를들면 원화의 가치가 달러보다 쎌 경우 $1 에 800원에 구입이 가능합니다. 이 경우는 원달러 하락이라 합니다. 원화의 가치가 달러보다 약할경우 $1에 2000원에.. 2020. 4. 21.
직장인 호주 쉐어하우스 운영 _ 수익 전 편을 보시면 진짜 제가 얼마나 난해한 집을 골랐는지.. 정말 노답 of 노답 이었습니다. https://ayaworld.tistory.com/65 직장인 호주 쉐어하우스 운영 _ 집 구하는법과 팁 안녕하세요 아야찌 입니다. 부업이라면 이것저것 찝쩍대기왕입니다. 멜번에서 운영했던 쉐어하우스에 대해서 이야기 해볼까 합니다. 호주 생활을 시작하면서 부터 쉐어하우스 이곳 저곳을 살면서 우리끼리 아 이거.. ayaworld.tistory.com 저는 이 난해한 집을 어떻게 꾸미고 사람을 어떻게 받을지가 가장 관건이었습니다. 집이 너무 난장판이여서 나같아도 집에 살고 싶지 않았거든요. 흔히 닭장 쉐어라고 불리는 곳들이 있습니다. 저도 집을 많이 보러 다녔지만, 앉을곳도 없는 좁아터진 거실에 2층 침대가 자리잡고.. 2020. 4. 16.
직장인 호주 쉐어하우스 운영 _ 집 구하는법과 팁 안녕하세요 아야찌 입니다. 부업이라면 이것저것 찝쩍대기왕입니다. 멜번에서 운영했던 쉐어하우스에 대해서 이야기 해볼까 합니다. 호주 생활을 시작하면서 부터 쉐어하우스 이곳 저곳을 살면서 우리끼리 아 이거 진짜 " 돈 되겠는데?" 이야기를 하곤 했습니다. 아마 호주 사시는 분들이라면 쉐어하우스 한번쯤은 생각해보셨을꺼고 운영하셨던 분들도 많을 꺼라 생각이 됩니다. 호주는 집값이 비싼 특성상 많은 분들이 쉐어하우스에 살고 있습니다. 제 주변 지인들만 보아도 싱글인 사람은 외국인 내국인 가리지 않고 쉐어하우스에 살고 있죠. 집 구하기 집을 구하는 방법은 다양합니다. 빈 집을 렌트하는법, 이미 렌트된 집을 Take Over (양도 받는법)등이 있습니다. 제가 집 렌트하는 법을 상세 하게 적어 놓았으니 읽어보시면 도.. 2020. 4. 15.
직장인 에어비앤비 창업 _ 매출에 가장 중요한 이것 에어비앤비를 할때 가장 중요한 것이 무엇일까요? 광고? 인테리어? 가격? 모두 다 중요하겠지만, 가장 중요한것은 바로 후기입니다. 간략하고 쉽게 예를들면, 우리가 여행을 준비할때 호텔을 예약하면서 가격, 위치, 인테리어등 다 중요하겠지만, 마지막 결정적으로 결제 직전엔 무엇을 확인할까요? 후기 입니다. 아무리 방의 사진이 예쁘고 지도상으로 위치도 좋은 것 같지만, 후기에 화장실에서 바퀴벌레를 봄. 직원이 불친절함. 에어컨이 빵빵하지 않음. 을 본다면? 결제가 이루어 지지 않겠지요. 반면에 호텔 사진은 그저그렇고 가격도 주위 시세에 비해 비싼듯 하지만 , 후기에 직원이 친절함. 다시 가도 여기에 묵을거임. 뷰가 아주 좋음 등의 후기를 본다면? 결제로도 이루어 질 수 있겠지요. 저도 그 후기에 혹해서 낚인적.. 2020. 4. 12.
직장인 에어비앤비 창업 _ 청소팁 제가 운영하던 아파트에는 가구도, 물건도 많이 없는 1베드룸 아파트니 청소할 구역이 적었어요. 물론 아파트마다 청소시간은 다르겠지만 혼자서 이불갈고 청소하면 평균 30분정도 걸리고, 가끔 너무 더러운 방은 45분정도 걸렸던것 같아요. 에어비앤비 수익률이 궁금하다면? https://ayaworld.tistory.com/54 직장인 에어비앤비 창업기 _ 수익편 아마 많은분들이 이 수익을 가장 흥미롭게 보실꺼라고 생각이 듭니다. 제가 에어비앤비를 처음 열때 인터넷에는 에어비앤비 창업에 대한 정보가 정말 별로 없었거든요ㅠㅠ 그래서 정말 수기로 매출대비 수익률이.. ayaworld.tistory.com 생각보다 손님들은 방을 깨끗하게 사용하신 답니다. 손님의 80%는 깨끗하게 사용하셨던것 같아요. 쓰레기도 다 버.. 2020. 4. 11.
직장인 에어비앤비 창업 _ 운영팁 에어비앤비 운영을 하다 보면 생각지 못한 일들이 정말 너무 많이 생깁니다. 내가 살면서 겪지 못할 별의별일이 다 생깁니다. 아마 숙박업을 하시는 분들이라면 공감이 될지도 모르겠네요. "열쇠" 저는 에어비앤비를 시작할때 가장 큰 고민이 열쇠였습니다. 호주는 한국처럼 비밀번호 키를 이용하지 않습니다. 물론 이용하시는 분들도 계시지만 보통은 "열쇠"를 사용하지요 특히나 아파트 같은 공용의 공간이라면 더욱 비밀번호센서를 다는거는 훨씬 힘들답니다. 아파트 공용로비 현관키도 따로 존재합니다. 결과적으로 내가 직접 키를 손님에게 주지 않으면 손님들이 키를 열 수 있는 방법이 없는거죠. 보통 외국에서 에어비앤비를 사용해보신 분들이라면 위 박스 처럼 생긴 열쇠박스 비밀번호를 열고 키를 빼서 문을 여는 방식을 많이들 사용.. 2020. 4. 10.
직장인 에어비앤비 창업기 _ 수익편 아마 많은분들이 이 수익을 가장 흥미롭게 보실꺼라고 생각이 듭니다. 제가 에어비앤비를 처음 열때 인터넷에는 에어비앤비 창업에 대한 정보가 정말 별로 없었거든요ㅠㅠ 그래서 정말 수기로 매출대비 수익률이 얼마며... 머리터지도록 계산했습니다. 그런데, 정말 내 생각대로 되지 않는게 장사인듯 합니다. 한달동안 사고가 안일어나는 일이 없을 정도로 정말 예고치 못한 사고들이 줄줄이 일어나서 손님을 못받은적도 꽤나 있거든요. 예를들면, 베란다 하수구가 막혀서 집에 물이 넘쳐 다음 손님을 받을 수 없다던지 (8일 연박손님 취소시켜드림...으어...) 침대에서 무슨 살인사건이 일어났는지 피바다가 되어서 이불을 급하게 새로 사와야 한다거나.. 너무 많은 일들이 일어나서 담번에는 이 썰을 풀어도 재미날것 같네요. 여하튼,.. 2020. 4. 9.
직장인 에어비앤비 창업기 _ 비용편 안녕하세요 오늘은 에어비앤비 창업을 했던 경험담을 공유해 보려 합니다. 에어비앤비운영은 한국에 있을때 부터 줄곧 생각해오면서 여러가지 알아보고 공부하던 중 갑작스럽게 호주에 오게 되어, 호주에서 운영을 했습니다. 월세비용이 달라서 한국과는 비용적인 면에서 조금 다를 수 있겠지만, 전반적으로 운영방식이나 셋팅은 비슷할꺼라 생각이 드네요. (어떻게 꾸밀건가에 따라 가격은 차이가 나겠지만요..) 먼저 저는 총 6개월 운영을 하였고, 투잡용으로는 쏠쏠한 용돈벌이 었습니다만, 살고 있는 집과 멀고 출퇴근하는 월급쟁이에게 시간적인 부분이 힘들어서 그만두게 되었습니다. 아파트는 1베드룸 아파트를 렌트 했습니다. 거실이 따로 있고 방 1개, 화장실 1개 그리고 주차는 안되는 집이었고 (집앞에 거리 주차 가능) 걸어서 .. 2020. 4. 8.